“6·18”促销战开启
大家都买了什么
网购一套房你能接受吗？
(资料图片仅供参考)
最近，有人在直播间下定一套杭州滨江区的公寓，价格是在原价上打6.18折，直接降了120多万。直播间大折扣卖房，引来众多网友围观。
5月31日晚，这套位于滨江区长河板块的公寓，在直播间开卖。房子原价332.1万元，直播打6.18折后总价为205.23万元，折合单价1.28万元/㎡。当晚，房源链接上架不到两分钟，就有人拍下2万元定金链接，按规则买家需7天内到售楼处支付剩余房款，否则定金不予退还。
该公寓所在的项目是杭州罕见的“低区公寓、高区住宅”混搭商品房。30层以下为公寓，31层以上为住宅，同时穿插着各种业态的商业。
直播间里159方的同款户型是一室一厅两卫的格局，实际面积仅95㎡，得房率在60%左右。
中房大数据研究中心总经理 陈焕春
“159平已经到了很大的一个面积段，跟我们平时看到的酒店式公寓不太一样，又跟300平左右的商业大平层不同。户型面积处在中间的这类产品不管是买来住，还是出租可能很难找到合适的客群。”
由于本身定位问题，从2019年首开至今，该楼盘销售情况并不理想。透明售房网显示，该楼盘共有1348户，剩余可售房源约400套。单价也是一降再降，不同户型从单价1万多到3万多都有，但销量依然惨淡。与直播间上架的这套房同样的户型，售价每平方米在1万5左右。
中房大数据研究中心总经理 陈焕春
“从变现的角度来看，所有酒店式公寓类产品的二手市场都不活跃，基本上我们没看到很成功的变现赚差价的例子。 ”
抛开项目本身的优劣，网红带货卖房真的靠谱吗，为什么会逐渐流行起来？业内人士表示，买房还是要线下去看的，毕竟房子作为大额商品，仅凭直播间的吆喝就下单的顾客绝对是少数。但从为楼盘宣传引流的角度来说，确实是有效果的，这也是越来越多开发商开始组建团队推广线上营销的原因之一。
杭州台记者 张媛 吴毅波报道
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